Архив рубрики 'Местные налоги г.Тюмень'

Завершается государственная кадастровая оценка земель поселений и объектов капитального строительства в Тюменской области

На данный момент завершаются процедуры государственной кадастровой оценки объектов недвижимости в Тюменской области:

- государственная кадастровая оценка земель населенных пунктов (ссылка на сведения ГКО в  Фонде данных государственной кадастровой оценки) Этап приема возражений закончился,результаты государственной кадастровой оценки утверждены.

На официальном портале органов государственной власти Тюменской области опубликовано Распоряжение Департамента имущественных отношений Тюменской области от 08.11.2016 № 0111/16 “Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков, входящих в состав земель населенных пунктов” . Распоряжением утверждены результаты определения кадастровой стоимости земельных участков, входящих в состав земель населенных пунктов Тюменской области, а также удельные показатели кадастровой стоимости земель населенных пунктов по различным муниципальным районам. На данный момент новые сведения о кадастровой стоимости земель населенных пунктов поступили в филиала ФГБУ “Федеральная кадастровая палата” по Тюменской области, идет процесс обработки и внесения сведений Государственный кадастр недвижимости.

Кадастровая стоимость земельного участка  – налоговая база для исчисления земельного налога (ст. 390 Налогового кодекса РФ)

- государственная кадастровая оценка объектов капитального строительства (ссылка на сведения ГКО в Фонде данных государственной кадастровой оценки) Этап приема возражений также закончился, на данный момент идет этап утверждения результатов. Результаты на данынй момент проходят процедуру утверждения. Кадастровая стоимость объектов капитального строительства  – налоговая база по налогу на имущество физических лиц (ст. 402 Налогового кодека РФ),  и в некоторых случаях налоговая база по налогу на имущество организаций (пункт 2 ст. 375 Налогового кодекса РФ).

Нормативные акты об утверждении результатов Государственной кадастровой оценки будут опубликованы на официальном портале органов государственной власти Тюменской области, в разделе Главная\Власть\Исполнительные органы власти\Департамент имущественных  отношений\Нормативные правовые акты.

Кадаcтровая оценка объектов капитального строительства в Тюменской области

На данный момент происходит процедура государственнйо кадастровой оценки объектов капитального строительства (зданий, помещений, сооружений и др) на территории Тюменской облсти

На сайте Росреестра по Тюменской области размещен проект отчета по определению кадастровой стоимости объектов капитального строительства.
Проект отчета размещен по ссылке https://goo.gl/3j0qKV (укороченная ссылка)

Также на сайте Росреестра можно по ссылке – http://rosreestr.ru/wps/portal/cc_ib_svedFDGKO – в Фонде данных государственной кадастровой оценки и по кадастровому номера конкретного объекта капитального строительства можно посмотреть, какие данные кадастровой оценки будут после утверждения новых результатов оценки.

Если Вас не устраивает новая кадастровая оценка, можно в этом же окне написать замечания на отчет – кнопка «Добавить замечания к проекту отчета»  – с приложением документов.

В настоящий момент происходит реформа поимущественных налогов, результатом которой будет полный переход на уплату поимущественных налогов от кадастровой стоимости. Поэтому даже если сейчас налоговая база не определяется от кадастровой стоимости, имеет смысл обратить внимание на этот вопрос на будущее.

Замечания к проекту отчета можно добавить только до 20 октября 2016г.

Изменения ЕНВД на территории г.Тюмени: введен понижающий коэффициент для многоэтажных (многоуровневых) стоянок

Решением Тюменской городской Думы от 28 июня 2012г. №884 внесены изменения в регулирование ЕНВД на территории г.Тюмени – введен понижающий коэффициент К2-9 =0,3  для услуг по предоставлению во временное владение (в пользование) мест для стоянки автотранспротных средств, а также по хранению автотранспортных средств на платных многоэтажных (многоуровневых)  автостоянках (за исключением штрафных автостоянок).

Решение распространяется на правоотношения, возникшие с 01 января 2012г.

———————–

Банкротство – единственный законный способ ликвидации неудачного бизнеса.

Измнения в регулирование ЕНВД на территории г.Тюмени

Решением Тюменской городской Думы от 27 октября 2011г. №731 внесены изменения в решение Тюменской городской Думы от 25.11.2005г. “О системе налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности на территории г.Тюмени”:

1. с 01 января 2012г.  изменены виды бытовых услуг, облагаемых ЕНВД на территории г.Тюмени!

- добавлен новый вид бытовых услуг, облагаемых ЕНВД -  “Ремонт покрывал, штор” ОКУН 012132;
- добавлен новый вид бытовых услуг, облагаемых ЕНВД – “Ремонт мобильных телефонов” ОКУН 013169;
- в услуги по ремонту и техническому обслуживанию бытовых приборов (за исключением приборов компьютерного характера)  добавлены новые подвиды деятельности, облагаемые ЕНВД – “Ремонт фильтров для очистки воды” ОКУН 013392, “Ремонт ксерокопировальных аппаратов” ОКУН 013393, “Заправка картриджей для принтеров” ОКУН  013394 ;
- новая формулировка бытовых услуг по ремонту и техническому обслуживанию компьютерной техникик – “Ремонт и техническое обслуживание персональных компьютеров, компьютерной техники, включая ноутбуки, принтеры, сканеры, процессоры, мониторы, компьютерную клавиатуру” (ранее  формулировка – только  “Ремонт и техническое обслуживание персональных компьютеров”);
- в услуги “Ремонт жилья и других построек” добавлены новые подвиды деятельности, облагаемые ЕНВД  – “Работы  по  установке  металлических   дверей,   включая бронированные” ОКУН 016113, “Ремонт  и  установка  газовых  и  электроплит в жилых помещениях” ОКУН 016114, “Услуги по чистке печей и дымоходов” ОКУН 016115, “Укладка тротуарной плитки на садовых участках” ОКУН,  “Услуги по  установке  кодовых  замков  и   домофонов для частных домовладений” ОКУН  016316, “Услуги   по   установке   и   ремонту    сантехнического оборудования” ОКУН  016317;
- в услуги “Услуги фотоателье и фото- и кинолабораторий” добавлены новые подвиды деятельности, облагаемые ЕНВД  -    “Компьютерная обработка фотоизображений” ОКУН 018126,  “Изготовление объемных фотоизображений  с  использованием лазерных технологий” ОКУН  018127, “Услуги по  восстановлению,  пересъемке  и  ретушированию фотографий” ОКУН 018128;
- новая формулировка бытовых услуг ОКУН 019100-019202 – “Услуги бань, душевых и саун”  (ранее – “Услуги бань и душевых”);
- новая формулировка бытовых услуг  – “Парикмахерские и косметические услуги” (ранее – “Услуги парикмахерских”). В услуги “Парикмахерские и косметичские услуги” также добавлены новые подвиды детельности – “Услуги по проведению татуажа, пилинга, пирсинга,  услуги по уходу за телом, массажу тела,  криомассажу,  эпиляции тела, татуировке, бодиарту” ОКУН  019338, “Услуги соляриев” ОКУН 019339;
- в услуги “Ритуальные, обрядовые услуги” добавлены новые подвиды деятельности, облагаемые ЕНВД -  “Сооружение склепов и мемориальных комплексов” ОКУН  019528, “Услуги по бальзамированию трупа” ОКУН  019529, “Услуги по санитарной и косметической обработке трупа” ОКУН  019530, “Предпохоронное сохранение тел умерших” ОКУН  019531, “Перевозка   тела   (останков)   умершего   на   кладбище (крематорий)” ОКУН 019532;

2.  уточнены условия применения коэффициента к2-2=0,8 для объектов общественного питания “Столовая, буфет, детское кафе” – исключено упомнианение про пиво и алкологные напитки (изменение вступает в силу с 01 июля 2012г.), ссылка на ГОСТ  Р 50647-94  заменена ссылкой на национальный стандарт ГОСТ Р 50647-2010;

3. увеличен коэффицент к2-7 для реализации товаров с использованием торговых автоматов  – с 0,4 до 0,8. (ранее этот вид деятельности назывался “Розничная  торговля через торговые автоматы (кроме развозной торговли)”);

4. введен коэффициент к2-8 равный 0,8, который применяется при условии сохранения количества работников за налоговый период на уровне не ниже значения данного показателя за 3 квартал 2011г. Указанный коэффициент применяется только для следующих видов бытовых услуг – “Ремонт, окраска и пошив обуви”, “Ремонт и пошив швейных, меховых и кожаных изделий, головных уборов и изделий текстильной галантереи (за исключением пошива стеганых покрывал, накидок, чехлов всех видов, штор, драпировок)”, “Ремонт, пошив и вязание трикотажных изделий”, “Ремонт и техническое обслуживание бытовой радиоэлектронной аппаратуры, бытовых машин”, “Ремонт и изготовление металлоизделий”, “Услуги фотоателье и фото- и кинолабораторий”

Маленький комментарий от себя.

Изменения в видах бытовых услуг – в большей степени носят редакционный характер и направлены на приведение видов бытовых услуг, облагаемых ЕНВД,  в соответствие с реальной жизнью и справочником ОКУН.
Льгота в виде коэффициента к2-8 вроде бы направлена на стимулирование сохранения рабочих мест. Однако размер льготы (уменьшение ЕНВД на 20%)  несопоставим с расходами, которые несет бизнес по уплате налогов с зарабтной платы сотрудников. Поэтому её стимулирующее действие, скорее всего, будет минимальным.
Увеличение коэфициента к2-7 в 2 раза для розничной торговли через торговые автоматы – чего тут сказать: поздравляю, господа, нам увеличили налоги!

—————————

Юридические услуги в Тюмени, на территории ближайших областей и УРФО  – при заказе через сайт www.alta72.ru скидка 5%.

Изменения в регулировании земельного налога на территории г.Тюмени

Решением Тюменской городской Думы №679 от 23 июня 2011г. внесены изменения в Положение о местных налогах г.Тюмени в части регулирования земельного налога: 1. Ставка 0,1% теперь применяется также и для земельных участков, приобретенных (предоставленных) для дачного хозяйства. Ранее  - ставка 01,% была предусмотрена для  земельных участков, приобретенных (предоставленных) для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, при этом участки для дачного хозяйства не упоминались. 2. Введена новая повышенная  льгота для ветеранов и инвалидов Великой Отечественной войны - полное освобождение от налогообложения земельным налогом на территории г.Тюмени. Ранее указанные лица имели льготу в меньшем объеме – в виде вычета (уменьшения налоговой базы) на 590000 рублей. Изменения вводятся с 01 января 2011г.

——————

В свете нового кризиса: Банкротство  -  единственный законный способ действительно не платить налоги.

Внесены изменения в Положение о местных налогах города Тюмени

Решением Тюменской городской Думы от 26 октября 2010г. №536 внесены изменения в Положение о местных налогах города Тюмени.

Изменения касаются земельного налога,  налога на имущество физических лиц и некоторых процедурных моментов:

1. Земельный налог.

1.1 Изменен срок уплаты земельного налога физическимим лицами, не являющимися индивидуальными предпринимателями  – уплата земельного налога должна производиться не позднее 15 ноября года, следующего за истекшим налоговым периодом.
(Ранее была предусмотрена уплата в два срок: аавансовый платеж – не позднее 15 ноября текущего налогового периода и сумма налога, с учетом суммы авансового платежа, уплаченного в налоговом периоде, – не позднее 1 февраля года, следующего за истекшим налоговым периодом).

1.2  Изменен пункт 3.2 Положения – уточнено, что физические лица, являющиеся индивидуальными предпринимателями,   уплачивают земельный налог в отношении “участков, используемых (предназначенных для использования) ими в предпринимательской деятельности”  (в новой редакции добавлены выделенные слова в скобках)

1.3 Изменен пункт 5.5 Положения  – установлен единый срок для предоставления в налоговые органы документов, подтверждающих право на льготы  по земельному налогу. Документы, подтверждающие право на льготу, включая уменьшение налоговой базы, предоставляются в налоговые органы по месту нахождения земельного участка в срок до 01 февраля года, следующего за истекшим налоговым периодом.

2. Налог на имущество физических лиц.

2.1 Изменены ставки налога на имущество физических лиц для объектов налогообложения, не используемых в предпрнимательской и иной приносящей доход деятельности.

Устанавливаются следующие ставки налога:
для объектов суммарной инвентаризационной стоимостью до 300000   рублей (включительно) – 0,1% (не изменилась)
для объектов суммарной инвентаризационной стоимостью свыше 300000 рублей до 500000 рублей (включительно) – 0,2% (не изменилась)

для объектов суммарной инвентаризационной стоимостью свыше 500000 рублей до 700000 рублей (включительно) – 0,35% (увеличилась на 0,05%)

для объектов суммарной инвентаризационной стоимостью свыше 700000 рублей до 1500000 рублей (включительно) – 0,5% (не изменилась)

для объектов суммарной инвентаризационной стоимостью свыше 1500000 рублей – 1,0% (не изменилась)

3. Другие изменения.

3.1 Отменено требование к налогоплательщикам-юридическим лицам, использующим льготы по местным налогам,  выделять в расчетах по налогам отдельной строкой суммы предоставленных налоговых льгот по местным налогам.

3.2 Обязанность представлять отчет об использовании высвободившихся в результате использования льгот средств в Администрацию города Тюмени возлагается на организации и физических лиц, являющихся индивидуальными предпринимателями. Отчет должен предоставляться   ежеквартально, до 25 числа следующего за отчетным периодом месяца. (ранее – такая обязанность была предусмотрена только для юридических лиц)

Изменени вступают в силу с 01 января 2011г.

———–

Аудит – очень хороший способ снизить налоговые риски.

Внесены изменения в регулирование ЕНВД на территории г.Тюмени

Решением Тюменской городской Думы от 26 октября 2010г. №537 внесены изменения в решение Тюменской городской Думы от 25 ноября 2005г. № 260 «О системе налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности на территории города Тюмени».

Изменены некоторые коэффициенты К-2:
1. Уточнено, что коэффициент К2-2 =1 для предпринимательской деятельности в сфере услуг общественного питания применяется для ресторанов, кафе (кроме детского) баров, закусочных, предприятий быстрого обслуживания, кафетериев, кофеен, магазинов кулинарии (добавлены выделенные типы предприятий общественного питания)

Также уточнено, что при определении типа предприятия общественного питания следует руководствоваться государственным стандартом Российской Федерации ГОСТ Р 50647-94 “Общественное питание. Термины и определения”, утвержденным Постановлением Госстандарта России от 21.02.1994 N 35, национальным стандартом Российской Федерации ГОСТ Р 50762-2007 “Услуги общественного питания. Классификация предприятий общественного питания”, утвержденным приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 27.12.2007 N 475-ст. (добавлено выделенное. Ранее вместо ссылки на национальный стандарт была ссылка на отмененный Государственный стандарт РФ ГОСТ Р 50762-95 “Общественное питание. Классификация предприятий”, утвержденный Постановлением Госстандарта России от 05.04.1995 N 198.)

Изменения вступают с момента опубликования.

2. Увеличены значения коэффициента К2-5 для автотранспортных услуг по перевозке пассажиров.

С 1 января 2011г. устанавливаются следующие значения коэффициента К2-5 для автотранспортных услуг по перевозке пассажиров в зависимости от количества посадочных мест:
- до 4 посадочных мест включительно  – К2-5=1 (не изменился);
- свыше 4 до 18 посадочных мест включительно – К2-5=0,7 (увеличился, ранее – 0,3);
- свыше 18 до 40 посадочных мест включительно  – К2-5=0,35 (увеличился, ранее  – 0,15);
- свыше 40 посадочных мест  – К2-5=0,3 (увеличился, ранее – 0,1).

——————

Консалтинговая группа “Альта” – юридические и аудиторские услуги в г.Тюмени и Тюменской области.

Введены уменьшенные коэффициенты К2-3 и К2-7 при исчислении ЕНВД на территории г.Тюмени

Решением Тюменской городской Думы от 28 мая 2009г. №300 с 1 января 2009г. введены уменьшенные коэффициенты при исчислении ЕНВД на территории г.Тюмени:

- коэффициент К2-3 в отношении вида дечтельности – “распространениенаружной рекламы с использованием рекламных конструкций с любым способом нанесения изображения” – уменьшен со значения К2-3=0,4 до значения К2-3=0,24

- дополнительно введен  новый коэффициент К2-7 в отношении вида деятельности  – “Розничная торговля через торговые автоматы (кроме развозной торговли)”, значение коэффицитента К2-7 =0,4.

Указанные коэффициенты распротраняеются на правоотношенияс 01.01.2009г. (введение указанных коэффициентов задним числом правомерно, поскольку они фактически уменьшают размер налога, подлежащего уплате).

Налогоплательщикам, сдавшим декларацию за 1 квартал 2009г. без учета указанных новых коэффициентов,
целесообразно подать уточненную декларацию с применением указанных коэффициентов.

Налог на прибыль при списании кредиторской задолженности теперь можно не платить!

!!! Внимание. Судебная практика по этому вопросу изменилась!!! Дополнение от 30 августа 2010г. Дубровин О.Н.

В соответствии с пунктом 18 ст. 250 НК РФ внереализационным доходом признается сумма кредиторской задолженности (обязательства перед кредиторами), списанной в связи с истечением срока исковой давности или по другим основаниям (за исключением случаев, предусмотренных подпунктом 21 пункта 1 статьи 251 Налогового кодекса – но это случай списания задолженности по налогам и сборам, и к рассматриваемому случаю они не относятся)

Исходя из вышеприведенной нормы при списании кредиторской задолженности возникает внереализационный доход, с которого платить налог на прибыль, вроде бы, придется, и, вроде бы, без вариантов.

Но, как оказалось, варианты есть.

(Текст далее доступен только для зарегистрированных пользователей. Регистрация После регистрации выполните вход Вход для зарегистрированных пользователей, а затем после входа нажмите на ссылку “Просмотр сайта” или заново наберите адрес www.nalog72.com в адресной строке браузера) Читать далее ‘Налог на прибыль при списании кредиторской задолженности теперь можно не платить!’

Внесены изменения в Положение о местных налогах и сборах города Тюмени

Реклама.
Консалтинговая группа “Альта” (г.Тюмень) – налоговые споры, аудит, юридические услуги, финансовое оздоровление в процессе банкротства.
Книга Дубровина О.Н. ““Что нужно знать, чтобы безопасно экономить налоги в современной России: комментарий Постановления Пленума ВАС РФ №53 от 12 октября 2006г.”

Решением Тюменской городской Думы от 25 сентября 2008г. №114 внесены изменения в Положение о местных налогах и сборах города Тюмени.

Изменения касаются процедуры установления налоговых льгот отдельным категориям налогоплательщиков. Действующие льготы и ставки налогов остались без изменения.