Архив рубрики 'Земельный налог г.Тюмень'

Завершается государственная кадастровая оценка земель поселений и объектов капитального строительства в Тюменской области

На данный момент завершаются процедуры государственной кадастровой оценки объектов недвижимости в Тюменской области:

- государственная кадастровая оценка земель населенных пунктов (ссылка на сведения ГКО в  Фонде данных государственной кадастровой оценки) Этап приема возражений закончился,результаты государственной кадастровой оценки утверждены.

На официальном портале органов государственной власти Тюменской области опубликовано Распоряжение Департамента имущественных отношений Тюменской области от 08.11.2016 № 0111/16 “Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков, входящих в состав земель населенных пунктов” . Распоряжением утверждены результаты определения кадастровой стоимости земельных участков, входящих в состав земель населенных пунктов Тюменской области, а также удельные показатели кадастровой стоимости земель населенных пунктов по различным муниципальным районам. На данный момент новые сведения о кадастровой стоимости земель населенных пунктов поступили в филиала ФГБУ “Федеральная кадастровая палата” по Тюменской области, идет процесс обработки и внесения сведений Государственный кадастр недвижимости.

Кадастровая стоимость земельного участка  – налоговая база для исчисления земельного налога (ст. 390 Налогового кодекса РФ)

- государственная кадастровая оценка объектов капитального строительства (ссылка на сведения ГКО в Фонде данных государственной кадастровой оценки) Этап приема возражений также закончился, на данный момент идет этап утверждения результатов. Результаты на данынй момент проходят процедуру утверждения. Кадастровая стоимость объектов капитального строительства  – налоговая база по налогу на имущество физических лиц (ст. 402 Налогового кодека РФ),  и в некоторых случаях налоговая база по налогу на имущество организаций (пункт 2 ст. 375 Налогового кодекса РФ).

Нормативные акты об утверждении результатов Государственной кадастровой оценки будут опубликованы на официальном портале органов государственной власти Тюменской области, в разделе Главная\Власть\Исполнительные органы власти\Департамент имущественных  отношений\Нормативные правовые акты.

Изменения в регулировании земельного налога на территории г.Тюмени

Решением Тюменской городской Думы №679 от 23 июня 2011г. внесены изменения в Положение о местных налогах г.Тюмени в части регулирования земельного налога: 1. Ставка 0,1% теперь применяется также и для земельных участков, приобретенных (предоставленных) для дачного хозяйства. Ранее  - ставка 01,% была предусмотрена для  земельных участков, приобретенных (предоставленных) для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, при этом участки для дачного хозяйства не упоминались. 2. Введена новая повышенная  льгота для ветеранов и инвалидов Великой Отечественной войны - полное освобождение от налогообложения земельным налогом на территории г.Тюмени. Ранее указанные лица имели льготу в меньшем объеме – в виде вычета (уменьшения налоговой базы) на 590000 рублей. Изменения вводятся с 01 января 2011г.

——————

В свете нового кризиса: Банкротство  -  единственный законный способ действительно не платить налоги.

Внесены изменения в Положение о местных налогах города Тюмени

Решением Тюменской городской Думы от 26 октября 2010г. №536 внесены изменения в Положение о местных налогах города Тюмени.

Изменения касаются земельного налога,  налога на имущество физических лиц и некоторых процедурных моментов:

1. Земельный налог.

1.1 Изменен срок уплаты земельного налога физическимим лицами, не являющимися индивидуальными предпринимателями  – уплата земельного налога должна производиться не позднее 15 ноября года, следующего за истекшим налоговым периодом.
(Ранее была предусмотрена уплата в два срок: аавансовый платеж – не позднее 15 ноября текущего налогового периода и сумма налога, с учетом суммы авансового платежа, уплаченного в налоговом периоде, – не позднее 1 февраля года, следующего за истекшим налоговым периодом).

1.2  Изменен пункт 3.2 Положения – уточнено, что физические лица, являющиеся индивидуальными предпринимателями,   уплачивают земельный налог в отношении “участков, используемых (предназначенных для использования) ими в предпринимательской деятельности”  (в новой редакции добавлены выделенные слова в скобках)

1.3 Изменен пункт 5.5 Положения  – установлен единый срок для предоставления в налоговые органы документов, подтверждающих право на льготы  по земельному налогу. Документы, подтверждающие право на льготу, включая уменьшение налоговой базы, предоставляются в налоговые органы по месту нахождения земельного участка в срок до 01 февраля года, следующего за истекшим налоговым периодом.

2. Налог на имущество физических лиц.

2.1 Изменены ставки налога на имущество физических лиц для объектов налогообложения, не используемых в предпрнимательской и иной приносящей доход деятельности.

Устанавливаются следующие ставки налога:
для объектов суммарной инвентаризационной стоимостью до 300000   рублей (включительно) – 0,1% (не изменилась)
для объектов суммарной инвентаризационной стоимостью свыше 300000 рублей до 500000 рублей (включительно) – 0,2% (не изменилась)

для объектов суммарной инвентаризационной стоимостью свыше 500000 рублей до 700000 рублей (включительно) – 0,35% (увеличилась на 0,05%)

для объектов суммарной инвентаризационной стоимостью свыше 700000 рублей до 1500000 рублей (включительно) – 0,5% (не изменилась)

для объектов суммарной инвентаризационной стоимостью свыше 1500000 рублей – 1,0% (не изменилась)

3. Другие изменения.

3.1 Отменено требование к налогоплательщикам-юридическим лицам, использующим льготы по местным налогам,  выделять в расчетах по налогам отдельной строкой суммы предоставленных налоговых льгот по местным налогам.

3.2 Обязанность представлять отчет об использовании высвободившихся в результате использования льгот средств в Администрацию города Тюмени возлагается на организации и физических лиц, являющихся индивидуальными предпринимателями. Отчет должен предоставляться   ежеквартально, до 25 числа следующего за отчетным периодом месяца. (ранее – такая обязанность была предусмотрена только для юридических лиц)

Изменени вступают в силу с 01 января 2011г.

———–

Аудит – очень хороший способ снизить налоговые риски.