Архив по метке 'Налог на имущество физ.лиц'

Завершается государственная кадастровая оценка земель поселений и объектов капитального строительства в Тюменской области

На данный момент завершаются процедуры государственной кадастровой оценки объектов недвижимости в Тюменской области:

- государственная кадастровая оценка земель населенных пунктов (ссылка на сведения ГКО в  Фонде данных государственной кадастровой оценки) Этап приема возражений закончился,результаты государственной кадастровой оценки утверждены.

На официальном портале органов государственной власти Тюменской области опубликовано Распоряжение Департамента имущественных отношений Тюменской области от 08.11.2016 № 0111/16 “Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков, входящих в состав земель населенных пунктов” . Распоряжением утверждены результаты определения кадастровой стоимости земельных участков, входящих в состав земель населенных пунктов Тюменской области, а также удельные показатели кадастровой стоимости земель населенных пунктов по различным муниципальным районам. На данный момент новые сведения о кадастровой стоимости земель населенных пунктов поступили в филиала ФГБУ “Федеральная кадастровая палата” по Тюменской области, идет процесс обработки и внесения сведений Государственный кадастр недвижимости.

Кадастровая стоимость земельного участка  – налоговая база для исчисления земельного налога (ст. 390 Налогового кодекса РФ)

- государственная кадастровая оценка объектов капитального строительства (ссылка на сведения ГКО в Фонде данных государственной кадастровой оценки) Этап приема возражений также закончился, на данный момент идет этап утверждения результатов. Результаты на данынй момент проходят процедуру утверждения. Кадастровая стоимость объектов капитального строительства  – налоговая база по налогу на имущество физических лиц (ст. 402 Налогового кодека РФ),  и в некоторых случаях налоговая база по налогу на имущество организаций (пункт 2 ст. 375 Налогового кодекса РФ).

Нормативные акты об утверждении результатов Государственной кадастровой оценки будут опубликованы на официальном портале органов государственной власти Тюменской области, в разделе Главная\Власть\Исполнительные органы власти\Департамент имущественных  отношений\Нормативные правовые акты.

Кадаcтровая оценка объектов капитального строительства в Тюменской области

На данный момент происходит процедура государственнйо кадастровой оценки объектов капитального строительства (зданий, помещений, сооружений и др) на территории Тюменской облсти

На сайте Росреестра по Тюменской области размещен проект отчета по определению кадастровой стоимости объектов капитального строительства.
Проект отчета размещен по ссылке https://goo.gl/3j0qKV (укороченная ссылка)

Также на сайте Росреестра можно по ссылке – http://rosreestr.ru/wps/portal/cc_ib_svedFDGKO – в Фонде данных государственной кадастровой оценки и по кадастровому номера конкретного объекта капитального строительства можно посмотреть, какие данные кадастровой оценки будут после утверждения новых результатов оценки.

Если Вас не устраивает новая кадастровая оценка, можно в этом же окне написать замечания на отчет – кнопка «Добавить замечания к проекту отчета»  – с приложением документов.

В настоящий момент происходит реформа поимущественных налогов, результатом которой будет полный переход на уплату поимущественных налогов от кадастровой стоимости. Поэтому даже если сейчас налоговая база не определяется от кадастровой стоимости, имеет смысл обратить внимание на этот вопрос на будущее.

Замечания к проекту отчета можно добавить только до 20 октября 2016г.

Внесены изменения в Положение о местных налогах города Тюмени

Решением Тюменской городской Думы от 26 октября 2010г. №536 внесены изменения в Положение о местных налогах города Тюмени.

Изменения касаются земельного налога,  налога на имущество физических лиц и некоторых процедурных моментов:

1. Земельный налог.

1.1 Изменен срок уплаты земельного налога физическимим лицами, не являющимися индивидуальными предпринимателями  – уплата земельного налога должна производиться не позднее 15 ноября года, следующего за истекшим налоговым периодом.
(Ранее была предусмотрена уплата в два срок: аавансовый платеж – не позднее 15 ноября текущего налогового периода и сумма налога, с учетом суммы авансового платежа, уплаченного в налоговом периоде, – не позднее 1 февраля года, следующего за истекшим налоговым периодом).

1.2  Изменен пункт 3.2 Положения – уточнено, что физические лица, являющиеся индивидуальными предпринимателями,   уплачивают земельный налог в отношении “участков, используемых (предназначенных для использования) ими в предпринимательской деятельности”  (в новой редакции добавлены выделенные слова в скобках)

1.3 Изменен пункт 5.5 Положения  – установлен единый срок для предоставления в налоговые органы документов, подтверждающих право на льготы  по земельному налогу. Документы, подтверждающие право на льготу, включая уменьшение налоговой базы, предоставляются в налоговые органы по месту нахождения земельного участка в срок до 01 февраля года, следующего за истекшим налоговым периодом.

2. Налог на имущество физических лиц.

2.1 Изменены ставки налога на имущество физических лиц для объектов налогообложения, не используемых в предпрнимательской и иной приносящей доход деятельности.

Устанавливаются следующие ставки налога:
для объектов суммарной инвентаризационной стоимостью до 300000   рублей (включительно) – 0,1% (не изменилась)
для объектов суммарной инвентаризационной стоимостью свыше 300000 рублей до 500000 рублей (включительно) – 0,2% (не изменилась)

для объектов суммарной инвентаризационной стоимостью свыше 500000 рублей до 700000 рублей (включительно) – 0,35% (увеличилась на 0,05%)

для объектов суммарной инвентаризационной стоимостью свыше 700000 рублей до 1500000 рублей (включительно) – 0,5% (не изменилась)

для объектов суммарной инвентаризационной стоимостью свыше 1500000 рублей – 1,0% (не изменилась)

3. Другие изменения.

3.1 Отменено требование к налогоплательщикам-юридическим лицам, использующим льготы по местным налогам,  выделять в расчетах по налогам отдельной строкой суммы предоставленных налоговых льгот по местным налогам.

3.2 Обязанность представлять отчет об использовании высвободившихся в результате использования льгот средств в Администрацию города Тюмени возлагается на организации и физических лиц, являющихся индивидуальными предпринимателями. Отчет должен предоставляться   ежеквартально, до 25 числа следующего за отчетным периодом месяца. (ранее – такая обязанность была предусмотрена только для юридических лиц)

Изменени вступают в силу с 01 января 2011г.

———–

Аудит – очень хороший способ снизить налоговые риски.